Ingreso operativo neto (NOI)

El ingreso total de una propiedad menos los gastos operativos, excluyendo los pagos de la hipoteca y el impuesto sobre la renta. Se utiliza para calcular la tasa de capitalización y evaluar inversiones inmobiliarias.

El NOI excluye deliberadamente los pagos de la hipoteca, el impuesto sobre la renta, la depreciación y los gastos únicos de capital para reflejar el poder adquisitivo de la propiedad, no las opciones de financiación del propietario. Es el numerador en los índices de tasa de capitalización y cobertura de deuda que examinan los prestamistas.