Tasa de capitalización (cap rate)

La relación entre los ingresos operativos netos de una propiedad y su valor de mercado actual. Utilizado por inversores inmobiliarios para evaluar y comparar propiedades de inversión.

Una tasa de capitalización más alta indica más ingresos por dólar de precio (y generalmente más riesgo); una tasa de capitalización más baja apunta a un activo más caro y a menudo más estable. Debido a que ignora el financiamiento, la tasa máxima le permite comparar dos edificios en igualdad de condiciones antes de que los términos de la hipoteca entren en escena.