En el mismo mes de salida, recuperación de efectivo=pagos actuales menos propuestos menos cierre en efectivo. El beneficio económico añade deuda actual restante menos propuesta. Positivo favorece la propuesta. El descuento opcional aplica la tasa anual efectiva a los mismos flujos de caja y deuda.
Cómo funcionan los puntos de hipoteca
Use ofertas escritas comparables del mismo producto y fecha. Un punto es 1% del préstamo indicado, pero no compra una reducción universal de tasa. El modo oferta usa la tasa introducida; la ilustración lineal usa solo su reducción supuesta.
La regla del punto de equilibrio
La primera recuperación puede revertirse después. Se evalúa recuperación sostenida durante ambos préstamos; la igualdad en el mes cero no es beneficio. Los pagos cesan al liquidar y el último se limita a lo debido. Compare el valor elegido a la salida y el mes de cruce.
Financiar puntos y créditos
En este modelo, cargo por puntos=préstamo base×puntos/100. Financiarlo aumenta el capital comparado; un cargo negativo representa crédito del prestamista. Los demás costes en efectivo no incluyen estos puntos. Confirme que su prestamista permite la financiación elegida.