A demolição gera muito mais detritos do que a maioria das pessoas espera. Saber quanto seu projeto produzirá antes de começar permite que você solicite a caçamba de lixo certa, orçamente os custos de descarte com precisão e separe os materiais recicláveis dos resíduos do aterro antes da chegada do caminhão.
Por que os detritos da demolição são mais pesados do que parecem
Os materiais de construção são projetados para suportar cargas estruturais, o que significa que são densos e pesados. O drywall pesa cerca de 2,2 libras por pé quadrado, portanto, destruir uma única sala de 12 × 12 produz cerca de 1.200 libras apenas de placa de gesso. As lajes de concreto pesam de 12 a 15 libras por pé quadrado, e uma laje de 4 polegadas em um porão de 400 pés quadrados representa de 5.000 a 6.000 libras de detritos antes de você quebrá-la. As telhas asfálticas adicionam 235–400 libras por quadrado, portanto, um típico arrancamento de telhado residencial gera de 3 a 8 toneladas. A estrutura e o revestimento de madeira mista são mais leves em volume, mas aumentam rapidamente em demolições completas. O fator de expansão agrava o problema do peso: materiais que parecem compactos no local expandem substancialmente quando quebrados e carregados soltos. Um metro cúbico de drywall quebrado em uma lixeira pode representar apenas 600 libras, enquanto um metro cúbico de concreto quebrado pode exceder 2.000 libras. É por isso que os limites de peso das lixeiras – e não o volume – costumam ser a restrição vinculativa em projetos pesados.
Oportunidades de reciclagem e salvamento
Uma fração significativa dos detritos de C&D pode ser desviada dos aterros através de reciclagem ou salvamento, o que reduz os custos de eliminação e apoia os objetivos de conformidade ambiental. O concreto e a alvenaria limpos podem ser triturados em material de base agregado e são aceitos gratuitamente ou a um custo muito baixo em recicladores especializados de concreto - vale a pena separá-los dos detritos misturados quando você tem mais de 2 a 3 jardas cúbicas. Madeira dimensional em bom estado pode ser doada para lojas de reaproveitamento de materiais de construção, que muitas vezes agendam coleta para grandes quantidades. O metal proveniente de estruturas estruturais, sistemas MEP e equipamentos tem valor de sucata positivo e deve sempre ser separado. As telhas asfálticas podem ser recicladas na base de estradas em muitas instalações municipais. O drywall pode ser reciclado na fabricação de novas placas de gesso se for mantido limpo e não contaminado. A justificativa econômica para a separação é mais forte quando há grandes cargas de um único material; cargas mistas quase sempre vão para o aterro com taxas de depósito integral, independentemente da fração reciclável que contenham.
Materiais Perigosos em Edifícios Antigos
Edifícios construídos antes de 1980 podem conter amianto em pisos, isolamento de dutos, revestimento de tubos, tetos texturizados e materiais de cobertura. Os edifícios construídos antes de 1978 podem conter tinta à base de chumbo em qualquer superfície pintada. Ambos os materiais requerem manuseio especial e empreiteiros de redução licenciados antes que a demolição padrão possa começar. A tentativa de demolir materiais suspeitos sem testes e redução expõe os trabalhadores a riscos para a saúde, viola regulamentos federais e estaduais e cria responsabilidades que podem exceder em muito o custo da redução adequada. Antes de qualquer projeto de demonstração envolvendo um edifício antigo, contrate um inspetor certificado para coletar amostras de materiais suspeitos e fornecer um relatório por escrito. Se for encontrado amianto ou chumbo, obtenha orçamentos de redução e inclua o custo no orçamento do seu projeto – não é opcional e não é algo a ser abordado após o fato. Alguns municípios também exigem uma licença de demolição que inclua uma pesquisa de amianto, portanto, verifique os requisitos locais antes de retirar a licença de demonstração.
Escolhendo o tamanho certo da caçamba de lixo
As locadoras de lixeiras oferecem tamanhos padrão de 10, 15, 20, 30 e 40 jardas cúbicas. O de 10 jardas é ideal para demonstrações de interiores de quartos individuais e pequenas remodelações de banheiros. O de 20 jardas lida com combinações completas de cozinha e banheiro, substituições de pisos e desmontagens padrão de telhados de até cerca de 25 quadrados. Os 30 jardas cobrem grandes reformas internas de toda a casa, demonstrações estruturais completas em pequenas estruturas e trabalhos de melhoria de inquilinos comerciais. Os 40 metros são reservados para grandes demolições comerciais e remoções completas de estruturas. Os limites de peso são normalmente de 2 toneladas para 10 jardas, 4 toneladas para 20 jardas e 6–8 toneladas para 30 jardas - mas os limites variam de acordo com a empresa e a região. Sempre confirme a tonelagem incluída com sua locadora e adicione uma margem de 15 a 20% acima da estimativa da calculadora ao fazer o pedido, para evitar taxas de sobrecarga e segundas coletas. Projetos de concreto pesado devem solicitar especificamente uma caçamba de detritos pesados ou de concreto, que seja classificada para maior peso e menor custo por tonelada do que uma caçamba padrão.
Licenças e regulamentos de descarte
A maioria dos municípios exige uma licença de demolição antes do início dos trabalhos estruturais, independentemente de o projeto ser uma demolição total ou uma grande destruição interna. O processo de licença normalmente exige a divulgação do escopo do trabalho, a certificação de que os materiais perigosos foram avaliados e, às vezes, a identificação do aterro licenciado ou da instalação de reciclagem onde os detritos serão descartados. Uma lixeira colocada em propriedade pública – a rua ou uma faixa de domínio público – geralmente requer uma licença separada de uso da rua ou de invasão do departamento de obras públicas da cidade ou condado. As licenças para lixeiras colocadas nas ruas normalmente custam de US$ 25 a US$ 100 e levam de um a cinco dias úteis para serem processadas. Lixeiras colocadas inteiramente em propriedades privadas, como a entrada de sua garagem, geralmente não exigem licença, mas não podem bloquear calçadas ou acesso a hidrantes. Muitas vezes, sua locadora pode processar a licença de rua em seu nome, portanto, pergunte no momento da reserva. A não obtenção de licenças pode resultar em multas e remoção forçada da lixeira no meio do projeto.