Beleihungsquote

Das Verhältnis zwischen der Höhe eines Hypothekendarlehens und dem Schätzwert der Immobilie. Ein höherer LTV bedeutet ein höheres Risiko für den Kreditgeber und erfordert oft eine private Hypothekenversicherung von mehr als 80 %.

Kreditgeber betrachten den LTV als zentrales Risikomaß: Je weniger Eigenkapital ein Kreditnehmer hat, desto mehr kann er verlieren, wenn er ausfällt. Herkömmliche Kredite über 80 % LTV erfordern im Allgemeinen eine private Hypothekenversicherung, und die meisten Refinanzierungen und HELOCs begrenzen den kombinierten LTV auf 80 % bis 90 %.