Nettobetriebsergebnis (NOI)

Die Gesamteinnahmen aus einer Immobilie abzüglich der Betriebskosten, ohne Hypothekenzahlungen und Einkommenssteuern. Es dient der Berechnung des Kapitalisierungszinssatzes und der Bewertung von Immobilieninvestitionen.

Der NOI schließt Hypothekenzahlungen, Einkommensteuer, Abschreibungen und einmalige Kapitalaufwendungen bewusst aus, um die Kaufkraft der Immobilie und nicht die Finanzierungsmöglichkeiten des Eigentümers widerzuspiegeln. Es ist der Zähler des Kapitalisierungssatzes und der Schuldendeckungsquote, den Kreditgeber berücksichtigen.