Revenu net d’exploitation (NOI)

Revenus totaux d’un bien immobilier, diminués des charges d’exploitation, hors mensualités hypothécaires et impôt sur le revenu. Cet indicateur sert à calculer le taux de capitalisation et à évaluer des investissements immobiliers.

Le NOI exclut délibérément les mensualités hypothécaires, l’impôt sur le revenu, l’amortissement et les dépenses d’investissement ponctuelles. Il reflète ainsi la capacité bénéficiaire du bien lui-même, sans tenir compte du financement choisi par son propriétaire. Il constitue le numérateur des ratios de taux de capitalisation et de couverture de la dette examinés par les prêteurs.