Die effektive Nettomiete verteilt eingegebene Mietanreize über die erste Vertragslaufzeit. Vergleichen Sie Gebühren und tatsächlichen Geldbedarf. Ein niedriger Durchschnitt belegt weder Bezahlbarkeit noch Vertragsqualität oder spätere Verlängerungsbedingungen.

Der Mietdurchschnitt ist keine Monatsrechnung

Bei fester Miete R über T Monate werden R mal Freimonate und der angerechnete Geldanreiz von der Bruttogesamtmiete abgezogen; anschließend wird durch T geteilt. 2.400 $ Miete mit zwei Freimonaten in 12 Monaten ergibt 24.000 $ Nettomiete und 2.000 $ reine Miet-NER. In zahlungspflichtigen Monaten können weiterhin 2.400 $ Miete fällig sein.

Vergleichen Sie passende Laufzeiten, Gebühren und nutzbare Anreize. Der Mietdurchschnitt berücksichtigt weder Lage und Leistungen noch persönliche Wünsche oder Liquiditätsgrenzen. Marktpreise oder Verhandlungsergebnisse werden nicht vorhergesagt.

Gebühren, Kaution und Anreizzeitpunkte

Laufende Pflichtgebühren fallen monatlich an; nicht erstattbare Einzugskosten und die eingegebene Kaution im ersten Monat. Die Monatsgesamtkosten addieren nicht erstattbare Gebühren zur Durchschnittsmiete. Für die Kaution wird eine vollständige Rückzahlung im letzten Monat angenommen; sie beeinflusst damit den Zeitpunkt statt der Nettokosten.

Geben Sie den erwarteten Auszahlungsmonat an. Wählen Sie für mietfreie Zeiten den Anfang, das Ende oder einzelne Monate. Erfassen Sie die anteilige Anfangs- oder Schlussmiete als Bruttobetrag des Monats. Der fällige Betrag ist der Rechnungsbetrag vor einer separaten Prämienzahlung oder Kautionserstattung. Eine Gutschrift mindert die berechnete Miete. Eine separate Zahlung mindert erst nach Eingang die Nettokosten.

Überhöhte Anreize und Verlängerungsbeispiel

Anreize über der gesamten Vertragsmiete brauchen bestätigte Bedingungen. Mietgutschrift begrenzt den Geldanreiz auf die verbleibende Miete und zeigt ungenutzte Gutschrift. Bestätigte Barauszahlung kann negative Nettomiete ergeben. Ein unbestätigter Überschuss ist kein gesicherter Geldanspruch.

Der Vergleich nutzt einen gewählten gemeinsamen Zeitraum. Für Monate nach dem Erstvertrag geben Sie angenommene Verlängerungsmiete und laufende Gebühren ein; neue Anreize und eine neue Kaution werden nicht modelliert. Die ursprüngliche Kaution wird am Vertragsende vollständig zurückgegeben. Dies ist kein Verlängerungsangebot. Automatische Erhöhungen, Tagesabrechnung, Kautionsabzüge, Abzinsung und nicht erfasste Kosten fehlen.