Diese USD-Schätzung zieht vereinnahmte Mieten von den Zahlungskosten der gesamten Immobilie ab. Die Eigentümereinheit erzielt aktuell keine Miete. Kreditversicherung und optionales Abschreibungsblatt verwenden die genannten US-Annahmen; eine Kreditzulassung oder steuerliche Abzugsfähigkeit wird nicht bestimmt.
Kosten- und Zahlungsidentitäten nachvollziehen
Kredittilgung und -zinsen, Kreditversicherung, Steuern, Versicherung, Instandhaltung, Gemeinschaftsgebühren, Versorgung und Verwaltung addieren; die vereinnahmte Miete jeder vermieteten Einheit abziehen. Negative Eigentümerkosten sind ein Mietüberschuss. Bei Gesamtkosten null ist die Deckungsquote undefiniert.
Normale Jahres- und Erstjahresabschreibung
Das Blatt verwendet eine vereinfachte US-Wohngebäude-GDS-Schätzung über 27,5 Jahre. Der normale Jahresbetrag ist von der Erstjahresberechnung mit Monatsmittenkonvention getrennt. Abschreibung garantiert keine Steuerersparnis; Basis, Zulässigkeit, Methode und Verlustgrenzen sind individuell zu prüfen.
Umfang und Negativszenario prüfen
Vergleichen Sie die Eigentümerkosten mit Ihren tatsächlichen Wohnkosten; persönliche Einsparungen werden nicht unterstellt. Bei Leerstand bleiben Immobilienkosten fällig. Anlagebeiträge verwenden nur den positiven Wohnkostenvorteil bis zur eingegebenen Grenze. Tilgung und Wertsteigerung sind kein anlegbares Bargeld. Nach einem Auszug müssen neue Wohnkosten für den persönlichen Vergleich eingegeben werden.